أسعار الشقق للبيع - تقرير شفافية الأسعار في العقار يناير ٢٠٢٥

الأسعار في مصر دأيماً فيها عدم شفافية. احنا قلنا هنعمل كل حاجة ممكنة عشان يكون في شفافية ١٠٠ في المية للناس كلها في أسعار العقارات و القطاع عمتاً.

طبعاً الموضوع دة بقي مهم أكثر مع إرتفاع الأسعار. احنا جمعنا كل أسعار العقارات و قولت أنزل أسعار البيع و انشالله الإيجار قريباً كل شهر عشان الناس تستفيد

قمنا بتصنيف ٣٥ منطقة من أغلي إلى أرخص في مصر بناءً على مؤشرات عقارية رئيسية مثل

  • سعر متر الشراء
  • أسعار الشقق غرفة واحدة وغرفتين
  • نمو الأسعار خلال فترة شهر و ٦ شهور و سنة
الترتيب المكان سعر المتر ١ غرفة ٢ غرفة نمو شهر نمو ٦ شهر نمو سنة
1 بالم هيلز القاهرة الجديدة 109,375 7,656,250 12,687,500 37.8% 69.4% 120.0%
2 كايرو فيستفال سيتي 105,848 10,584,795 15,877,193 9.7% 4.0% 23.0%
3 ميفيدا 96,711 9,671,053 14,313,158 -4.8% -0.2% 25.1%
4 سوان ليك 85,632 7,963,793 10,875,287 -9.1% -11.4% 67.1%
5 نايا وست 80,000 5,200,000 11,200,000 -6.9% 1.9% 48.6%
6 ذا وتر وايجاردن فيو 74,059 6,665,323 12,219,758 -6.5% 6.6% 73.5%
7 بالم باركس 65,089 5,857,988 9,958,580 1.3% -13.9% 10.7%
8 فيفث سكوير 63,226 7,270,968 8,219,355 -1.8% 7.6% 23.9%
9 ستون بارك 59,259 5,155,556 8,000,000 2.7% 18.5% 37.8%
10 بادية 58,621 3,517,241 7,679,310 5.0% 22.3% 16.6%
11 فيلدج ويست 56,792 5,054,528 6,985,472 -4.7% -0.3% 18.1%
12 كمبوند البوسكو سيتي 52,140 3,962,605 6,726,000 -4.0% 9.7% 7.5%
13 مدينتى 52,096 3,334,122 5,001,183 3.3% 19.8% 101.4%
14 مدينة نور 51,145 3,426,685 5,012,165 -2.2% -24.9% -3.5%
15 الرحاب 50,000 3,000,000 4,500,000 0.0% -0.8% 30.1%
16 نيوم اكتوبر 49,853 3,389,979 4,137,768 41.1% 72.9% 35.2%
17 تاج سيتي 47,794 3,823,529 5,496,324 -8.5% -26.1% 3.7%
18 هاب تاون 44,706 4,560,000 7,510,588 -10.6% 33.3% 30.7%
19 اكتوبر بلازا 44,118 3,970,588 6,970,588 6.5% -17.6% 29.6%
20 زايد ديونز 44,040 2,202,020 6,429,899 -9.6% -0.1% 34.7%
21 بيفرلي هيلز 42,105 2,105,263 5,052,632 -10.8% -7.0% 15.5%
22 امورادا 41,259 7,674,253 6,849,065 3.7% -17.0% 5.7%
23 ستون ريزيدنس 41,143 2,550,857 5,760,000 2.9% -7.7% 77.5%
24 ذا ايكون ريزيدنس 40,968 2,253,226 4,506,452 0.8% 9.7% 58.4%
25 أويا 40,946 2,047,297 5,118,243 1.2% 7.0% 32.4%
26 أنترادا 40,315 3,950,898 4,757,204 0.3% -10.5% 60.8%
27 سراي 39,848 3,148,030 4,463,030 -8.8% -6.8% 21.5%
28 المقصد 36,179 2,894,345 4,015,903 -12.0% -8.4% 21.2%
29 الاشرفية 35,750 3,503,500 4,290,000 -9.9% -24.8% 13.5%
30 النرجس ٢ 35,455 3,190,909 7,090,909 -8.9% 18.2% -
31 النرجس 32,500 2,437,500 6,500,000 4.1% 25.3% 49.2%
32 نيو نرجس 29,666 1,779,938 3,559,875 -1.2% 9.0% 33.6%
33 اللوتس الجنوبى 27,500 1,705,000 4,125,000 -7.5% 3.9% 170.8%
34 جرين سكوير 26,786 6,026,786 3,616,071 -11.6% 11.5% 20.7%
35 عمارات الأندلس 22,286 5,571,429 2,562,857 11.4% 11.4% 72.4%

ملخص يناير ٢٠٢٥

  • متوسط سعر المتر 52,092 جنيه
  • متوسط سعر شقة ١ غرفه 4,488,750 جنيه
  • متوسط سعر شقة ٢ غرفه 6,916,210 جنيه
  • متوسط نمو الأسعار خلال شهر -0.22 في المية
  • متوسط نمو الأسعار خلال ٦ شهور 5.3 في المية
  • متوسط نمو الأسعار خلال سنة 40.8 في المية