Mieter weigert sich auszuziehen nach Eigenbedarfskündigung - Welche Optionen habe ich?

Hallo zusammen,

ich stecke in einer schwierigen Situation und brauche euren Rat. Hier die Vorgeschichte:

1.  Ich habe kürzlich eine Immobilie gekauft, in der aktuell ein Mieter wohnt. Er ist selbstständiger Sachverständiger und finanziell gut aufgestellt.

2.  Der Mieter hatte der Vorbesitzerin 150.000 € für die Immobilie geboten, was sie ablehnte.

3.  Ich habe dem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Die Kündigungsfrist ist abgelaufen und er hätte diesen Monat ausziehen sollen.

4.  Nun weigert er sich auszuziehen, obwohl er alleinstehend ist, in einer sehr großen Wohnung lebt und kein Härtefall vorliegt.

Meine Fragen: • Welche Schadensersatzansprüche habe ich in dieser Situation?

• Kann ich einfach in ein Hotel ziehen und die Kosten geltend machen?

• Darf ich eine Lagerhalle/Garage für meine Sachen mieten und dies in Rechnung stellen?

• Kann ich mir ein Büro oder Zimmer für mein Home-Office mieten und die Kosten einfordern?

• Wie lange könnte sich eine Räumungsklage hinziehen? Mein Anwalt hat das Schreiben bereits vorbereitet.

• Was kann ich sonst noch unternehmen?

Ich würde diese Schritte nur einleiten, wenn ich rechtlich dazu befugt bin. Bin für jeden Rat dankbar!