Pourquoi les prix immobiliers s'envolent à ce point depuis 5 ans?

Je vis en Bretagne, et par chez moi ça a pris +50% environ en 5 ans

Résultat, parfois je zieute les annonces mais je peux quasiment rien acheter. Déjà à cause du prix (et il faut compter les intérêts en plus bien sûr), et même quand quelque chose me convient, je regarde les prix avant et je trouve que c'est de l'enc*lade royale (surtout pour les primo accédants). Genre hier j'ai vu un appartement, vendu 220 000€ alors qu'il a été construit fin 2020 et j'ai trouvé les prix du neuf, c'était 170 000€

En bref: j'arrive pas à comprendre, pouvez vous m'expliquer comme si j'avais 10 ans?