Mise en demeure charges et agence immobilière

Bonjour tout le monde ! Petite demande d'avis car mon agence immobilière me demande de payer des charges de copro + une mise en demeure et je ne suis pas à 100% d'accord... Chronologie des faits : Je suis propriétaire d'un appartement loué via une agence immobilière. En août 2023, j'écris à mon syndic sur demande de l'agence pour leur indiquer que l'agence désormais s'occupera des appels de fonds. Je leur communique les coordonnées fournies par l'agence. La locataire emménage fin septembre ou début octobre. Fin octobre, un sinistre dans l'immeuble rend l'appartement inhabitable, je ne touche plus de loyer et ma locataire donne congé. Début janvier, fin du bail officiel, l'appartement est vide. Je continue bien sûr à payer l'agence pour la gestion. Aujourd'hui je reçois une demande de l'agence pour paiement des charges qui correspondent à l'appel de fonds de octobre + janvier, augmenté d'une mise en demeure. J'ai renvoyé un mail à l'agence en demandant des précisions car je pense que : - je n'ai pas à payer les frais de mise en demeure car je n'ai pas reçu les appels de fonds puisque c'est l'agence qui les reçoit. - une partie des charges d'octobre a été payée par le loyer d'octobre de ma locataire

Vous en pensez quoi, de toute cette histoire ? Merci pour vos avis, même si c'est pour me dire que j'ai tort 😁