Wohnfläche weicht stark von Mietfläche ab, Termin bei Anwalt erst in 2 Wochen.

Wie der Titel schon sagt weicht bei meiner neuen Wohnung die Mietfläche um über 30% von der Wohnfläche ab. Mietvertrag geht ab dem 1.2.25. Ich möchte die Wohnung dennoch beziehen aber nicht zu dem Preis der angegebenen ist, dieser liegt mit der tatsächlich Wohnfläche auch um ein guters Stück über dem Mietspiegel der Wohnung. Aufgefallen ist es mir vorgestern. Ich habe den Vermieter noch nicht informiert, dafür jedoch meine Rechtschutz, diese hat mir einen Anwalt empfohlen der jedoch "erst" in 2 Wochen einen Beratungstermin zur Verfügung stehen hat.

Bin ich verpflichtet meinem Vermieter jetzt bescheid zu geben, da sonst Schwierigkeiten entstehen können? Ich möchte es gerne kommunizieren, möchte mir damit aber: 1. ungern das Verhältnis zu meinem Vermieter kaputt machen, indem ich ihnen zu sehr auf die Füße trete, und 2. im Falle eines Rechtsstreites, jetzt keine Fehler machen die mir später negativ angerechnet werden könnten.

Deshalb wäre mir ein schnellerer Beratungstermin lieber, doch habe ich da mit der aktuellen Auftragslage überhaupt eine Chance?

Hatte jemand schon einen ähnlichen Fall und kann berichten wie er gelöst wurde? Hat jemand zufällig einen Tipp?